Видео

La calidad de la explicación fue excelente, muy buen grado de profundidad y explicación para alguien que desconozca del tema

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Estamos realizando acabados en la vivienda. Aplanados, en techos y paredes. Loceta en pisos de recamaras, baños y cocina. Se levantaron 4;bardas de 90 ancho x 2mts de alto para reducir el claro se las ventanas en fachada. Se presentó una persona que menciono ser de alcaldia area de clausuras. Se le indico que no se esta construyendo pero indico que de todos modos se requiere permiso. Tengo entendido que no es asi, por lo cual agradeceria sus comentarios

Hola! Los estacionamientos descubiertos suman a COS?

Excelente tema 🎉 Puedes hablar del DTU por favor?

Las Areas Publicas es inhalienable intransferible e imprescriptible , Todo lo demas es Inconstitucional.

excelente video!

Hola que tal, y en un terreno H3, como podría justificar la elaboración de un cuarto piso ?

Buenos dias, alguien sabe el precio del uso de suelo de un negocio

Me pusieron una multa de 52 mil por hacer una escalera, hay manera de que me la puedan quitar ?

Excelente información, muchas gracias. Solo tengo una duda... si un predio se encuentran dos tipos de uso de suelo diferente ¿Cuales seran las restricciónes aplicables?

esta información vale oro, gracias por compartirla

Cuál es el número de teléfono de SEDATU?

Y si es ejidal. Aún no tengo escrituras

Voy a hacer pequeñas modificaciones, entendi que no necesito licencia, es así? Gracias

Saludos desde Atizapan de Zaragoza

Hola, yo tengo un caso que no le encuentro por donde es verdad o mentira, me pasa que me dieron una copia de orden de verificación por inspectores de municipio en mi localidad, sobre una construcción y remodelación.. pero la verificación se la dieron al señor que me esta haciendo un repello y haciendo mi banqueta.. que debhecho anla hora denla verificación, la banqueta ya estaba hecha.. solo lo encontraron repellando y pues con andamios, le tomaron foto y con eso, pusieron ellos en su acta, que era construcción, vuando la cas alleva añod hecha, y apenas es primera v z que se hac la banqueta .. que tepito ya estaba en termino todo lo que ellos encontraron.. solo por esos andamios, no now han ni multado, solo estan viniendo a verificar, hoy me pegaron un pael, en donde yodo me lo cambiaron, donde dice que se encontró repello y banqueta recien hecha y repello de exterior y interior de la vivienda, cosa que ni tienen fotos de la parte interior.. y con eso se fueron.. estando las personas que viven ahi, ellos no quisieron entregar el papel, dado a que yo no quise dar dstos mios.. por seguridad.. y pusieron lo que ellos quisieron.. como puedo hacer o que procede.. osea no hago caso, ya que, no tiene ni el nombre de la persona que es dueña del lugar..

Excelente exposición. ¿Considera usted qué las negativas fictas o resoluciones en sentido negativo en su mayoría se encuentran debidamente fundadas y motivadas?

Lo estoy viendo 8 años después pero este video podrían haberlo hace 8 horas y todo aplicaría igual.

Ja, Ja, Ja, Ja, Ja, Ja, Ja, Ja y 😢😢😢😢😢😢😢

Lic. Cuando no existen linderos o marcas de colindancias como podemos verificar limites y medidas de un terreno. Y peor aun si no se cuenta con escrituras.

normas y reglamentos de construcción cuales son los que realmente se deben seguir.

MUY INTERESANTE TEMA Y ACTUALIZACION , GRACIAS.

MUY BIEN EXPLICADO LICENCIADO , SALUDOS.

Que pasa si uno es pobre,, a puro sacrificio va uno, juntando para el material muchas veces jefe de familia son albañiles ,, pero que pasa vas al desarrollo urbano lo primero que piden es plano de arquitectura como si uno fuera millonario y a su antojo cobran a su gusto ,, acá en tuxtepec oax abundan mucho a esos servidores públicos que nomas andan checandon a donde hay gente haciendo revoltura así que la corrupción no se ha acabado deberían de ser conscientes con uno a pesar de que uno está al corriente de su predial,, ojalá llegue al oído de Lopez obrador este mensaje,,,gracias

Si lo que se busca realmente es que las empresas mejoren sus procesos, porque no en lugar de cobrarles un impuesto se les exija que inviertan dichas cantidades para mejorar sus precesos en lugar de descapitalizarlas.

Son un robo estos impuestos, es un simple fuertísimo aumento de impuestos con justificación ecológica, ya que ni un solo impuesto de lo recaudado se utiliza para mejorar el medio ambiente

El dictamen de uso de suelo para comercio se tiene que renovar cada año?

tengo una duda si mi licencia de urbanización se venció y no solicite renovación tienen derecho a cobrarme refrendos si yo nunca solicite prorrogas?

E Dr. Iracheta tuve el honor de conocerle cuando nos visio en Puerto Puerto Peñasco, por allá en 1988.

Buenas tardes, según el Plan Director de mi localidad, hay 3 coeficientes: CAS. COS y CUS (Absorción, Ocpación y Uso del suelo respectivamente). CAS+COS=1 (Area total del predio), es decir que si el CAS es 0.3 y el COS 0.7, puedo construir únicamente en el 70% de la superficie y dejar el 30% restante de superficie con material filtrante para que absorba el agua de lluvia. En cambio el CUS, es la cantidad máxima de metros a construir, medido en veces: Si el terreno mide 1000 m2 y el CUS es de 2.5, yo puedo construir 2,500 m2, considerando que sólo puedo ocupar (por planta) el 70%, lo que me daría 2500m2/700 m2= es la cantidad de suelo sobre la que es posible construir 3.57 niveles (o su equivalente, si en la zona se permite una altura máxima de 7.0 niveles, por ejemplo). La introducción con la que inició su cápsula me pareció muy interesante. Me gustaría saber si en su experiencia, ha encontrado alguna normativa o algún documento de urbanismo, que aclare exactamente cómo se calcula el CUS, es decir, según explica usted, 2.5 veces los 700 m2 (del COS) ó los 2,500 m2 distribuidos en hasta 7 niveles... en fin. Ojalá pueda ayudarme.

Donde puedo consultar el CUS COS y CAS en Querétaro?

Buenos días yo tengo un problema no sé si me puedan ayudar mi vecina construyó en el área de estacionamiento hizo la parte de arriba y abajo tiene la tierra de sus gatos tiene 4 gatos y tiene 3 perros y saca su Perro a las 6 de la mañana a ladrar en la tarde y en la noche y dice que como está en su propiedad ellos pueden sacar a su perros a la hora que quieran y me preocupa por qué mis hijas tienen alergias y eso les hace daño y construyó de más agarro parte de mi propiedad ,si me pudiera orientar se lo voy a agradecer mucho es en el estado de México

Muchas gracias por el contenido del video, es muy interesante como explica los 10 principios del artículo 4 de la nueva ley de asentamientos urbanos, me ayudó mucho para realizar mi tarea.

exelente graci!s yuoutube

exelente

Que hombre tan hermoso me encanta su barba

Felicidades por la iniciativa de Hacer Ciudad! Extraordinaria claridad en la información que nos brindas.

Gracias 🙂

SEDUVI ES UNA CUEVA DE ASESINOS y CORRUPTOS.

Cuidado no se respetan los linderos y colindancias y se hacen pisos excesivos para asesinar a la gente.

Los niveles extras sin respetar los linderos y colindancias . Quien responde a esas licencias de construcción????

La explicación es muy agradable. No es cansona y se tocan los temas especícicos que deben tocarse. La serenida del ponente ayuda a entender estos temas que por lo general son muy complejos en la realidad. Saludos

Muchas gracias por la información. Recién encontré su canal y me parece muy bueno!! Y en CDMX quién se encarga de emitirlo??

Me encanta que la alcaldía se preocupe tanto por las personas que queremos construir nuestras casas en poblaciones marginadas, que sería de nosotros sin ellos.

Excelente video!

Pero en que se usa ese dinero que se recupera por los impuestos pagados?

Entonces este impuesto aplica si generas una tonelada o más de residuos peligrosos? Hablando en el estado de queretaro

Disculpa en el cambio de uso de suelo en el ayuntamiento de slp me cobran por metros cuadrados... pero como debo de entender esto: UMA/m2?

Al final es puro sacar dinero al pueblo